房地产估价师是做什么的？考试科目有哪些？

　　共青城招聘网小编带你了解，房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。

　　房地产估价师主要工作

　　1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致;

　　2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案;

　　3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理;

　　4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值;

　　5、确定估价结果，撰写估价报告;

　　6、对业主解释确定的价值;

　　7、评价和税款的问题通知;

　　8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

　　房地产估价师执业资格考试共分为4个考试科目，考生需要在规定考试年限内，通过所有考试科目方可取得相应证书，具体如下：

　　1、考试科目

　　1)房地产基本制度与政策科目试卷包括40道单选题、15道多选题、40道判断题、15道综合题;

　　2)房地产开发经营与管理科目试卷包括35道单选题、15道多选题、15道判断题、2道计算题;

　　3)房地产估价理论与方法科目试卷包括35道单选题、15道多选题、15道判断题、2道计算题;

　　4)房地产估价案例与分析科目试卷包括3道问答题、10道单选题、1道找错题、1道改错题。

　　2、考试成绩管理

　　1)各科试卷满分为100分，合格分数线是60分;

　　2)考试成绩实行滚动管理办法，4年为一个周期，考生需要在连续4个考试年度内，通过所有科目考试。

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